看沙盤上能否注明“模型”字樣及份額

 

按工商管理機關要求，開發商運用模型時，需注明“模型”字樣。因為沙盤模型僅供參考，當你在買房子看沙盤的時分，要斷定的是沙盤是不是依據實踐規劃作出來的，這就需求看沙盤的份額尺度。而經過沙盤的份額尺度，除了能斷定沙盤能否依據實踐方案份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實踐尺度，比方樓間距、收盤區域及樓棟朝向等。

看小區整體規劃

 

沙盤是小區的縮影，在沙盤上能夠看出，小區密度是否過密、修建與景象的搭配是否和諧等，這些對購房者以后的寓居質量影響都很大。

看綠洲、內交通是否與實踐一樣

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買房關于大多數人來說是一件很重要的事情。在房子還沒有成型之前，想要買屋子去售樓部看屋子的時分，你就會接觸到沙盤，沙盤圖能間接反映給購房者會了解屋子的一些信息，從小區配套到周邊交通狀況都能提前了解清楚。

關于大部分人來說沙盤是個生疏的東西，今日就和我們講一講，怎樣看沙盤圖，看沙盤圖又需求留意哪些方面。

 

為了招引購房者，開發商在沙盤上把美化做的很到位，我們會發現在沙盤中會有大片綠洲裝點，看起來讓人賞心悅目，這是為了讓我們的感覺美化率很高，購房者一定要問清沙盤上的美化是否與實踐相同，能夠要求開發商將這些寫入合同。

而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要問一下小區內交通用什么代步，怎樣規劃小區的車行、人流等。咱們能夠經過沙盤圖來清楚路途的散布狀況，結合當地的狀況，看清楚車輛出行是否便利，小區有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現出來的。

看小區內公共設施和不明確修建物具體方位

 

看沙盤時，要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃氣房、揭露車庫出入口等公共設施的具體方位。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的通明小方塊，它們可能代表公共設施的，也可能是待規劃中的修建物，這些要具體問一下。

看沙盤周邊的方案

 

沙盤往往會將小區周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來講，稍大的社區周邊應有校園、超市、菜市場等修建，這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地，要問清楚以后的規劃，看是否對住所有什么晦氣的影響。

 

沙盤與房子銷售價格

想必我們已經關于怎樣看北京沙盤公司有了相應的了解了。在見不到房子之前，只能夠經過沙盤來觀看房子的狀況，所以看沙盤的時分不能粗心了，看不懂的當地要多問詢。

 

一個樓盤銷售價格很低，可是沙盤卻十分精巧，一眼看起來就讓你為之所動，這時分我們就要留意了。一個沙盤的制造價格是很高的，沙盤質量和房子的質量是存在一定的相關的，沙盤做的很精巧，可是價格很廉價，那么這個房子是有問題的。

觀看房子的朝向

 

在觀看沙盤的時分，我們能夠留意一下，一般沙盤圖上都會注明標朝向，比方南北朝向、東西朝向，這些都要細心看清楚，自己看不懂的能夠找樓盤的置業顧問回答。房子的朝向決議了房子的采光、通風、等。假設沙盤中沒有標明朝向，是能夠經過實踐中的修建在沙盤圖上的朝歷來斷定，在沙盤圖中尋找一下你地點的售樓部，看一下售樓部的朝向是哪里就能夠知道其他房子的朝向了。